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Haus zu kaufen - Kottingbrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2699/842

€ 860.000,-
AnsichtAnsichtDoppelgarageKücheWohn-/ EsszimmerWohn-/ EsszimmerKaminzimmerWohn-/ EsszimmerZimmerIndoorpoolSchwimmhalleKellerKelller
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    • Bilder (13)
    • Karte

    "Arbeiten & Wohnen unter einem Dach!"

    2542 - Kottingbrunn

    Niederösterreich

    47.95026416.233858
    Objektnummer: 2699/842
    Kaufpreis:  860.000,-
    Betriebskosten: € 160,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Badezimmer:
    3
    WC:
    4
    Gesamtfläche:
    1.600 m²
    Wohnfläche:
    346 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    1986

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt dieses traumhaft große Haus (ca. 346 qm) mit ca. 1600 qm Eigengrund in grüner Lage.

    Erdgeschoss:
    - 1 Küche
    - 1 Wohn- /Esszimmer (ca. 60 qm)
    - 1 Kaminzimmer
    - 5 Zimmer
    - 2 Badezimmer
    - 3 Toiletten
    - 1 Schwimmhalle

    Keller (vollunterkellert, beheizt):
    - 1 Wohnschlafraum
    - 1 Badezimmer mit WC
    - 4 Lagerräume
    - 1 Hobbyraum (ca.62 qm)
    - 1 Heizraum
    - 1 Werkstatt

    Die Schwimmhalle ist mit einer Fußbodenheizung und Gas-Heizstrahlern ausgestattet. Das Schwimmbecken (5,5m x3,5m) verfügt über eine Gegenstromanlage.
    Mit der automatischen Zentralheizung (Umstellung auf Handbetrieb jederzeit möglich), haben Sie die Möglichkeit mit Gas, Holz oder mittels Solaranlage das Haus zu beheizen. 2014 wurden die gesamten Leitungen erneuert.

    In der Doppelgarage (Tore mit elektrischem Antrieb), ist die Unterbringung von vier Autos möglich! Das Eingangstor zum Grundstück öffnen Sie ebenfalls mit einem automatischen Türöffner. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit!

    Der herrliche Garten, mit seinen zwei Terrassen (ca.48 qm und ca.13 qm), verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.

    Ausstattung:
    Laminat- und Fliesenböden, Schwimmhalle, offener Kamin, Kachelofen, Alarmanlage, TV - Anschluss in allen Schlafräumen

    Im Innenpool und auf der Sonnenterrasse können Sie sich entspannen. An kalten Winterabenden sorgt der offener Kamin und ein Kachelofen für Gemütlichkeit.

    Verkehrsanbindung:
    In drei Fahrminuten erreichen Sie die A2 (Anschluss Bad - Vöslau)!

    Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

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    Heizwärmebedarf

    E
    175 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Unterkellert

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