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Haus zu kaufen - Kottingbrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2699/1005

€ 479.000,-
Haus Rückseite mit PoolHaus_VorderseiteDiele_Blick auf die EingangstüreVorzimmerGediegenes EsszimmerEsszimmerKücheWohnzimmerSchlafzimmerBlick ins BadezimmerDusche_BZ EGEingangsbereich KellerWohnkeller mit BarGroßzügiger Sitzbereich_WohnkellerPlan EGPlan Keller
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"Top gepflegter Bungalow mit ausgebautem Wohnkeller und Pool!"

2542 - Kottingbrunn

Niederösterreich

47.95026416.233858
Objektnummer: 2699/1005
Kaufpreis:  479.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
2
WC:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
552 m²
Wohnfläche:
102 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
102 m²
Möbliert:
VOLL
Garage:
1

Beschreibung

Top gepflegter Bungalow mit ausgebautem Wohnkeller und Pool!

Diese Immobilie ist das ideale Eigenheim für Paare oder Familien mit einem Kind.

Bereits beim Betreten der Diele wird offensichtlich, dass dieses Haus stets liebevoll sauber gehalten wurde. Von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar:

- Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer, evtl. als Kinderzimmer nutzbar
- Küche separat
- Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie WC
- WC separat

Über das gediegene Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und zum Swimmingpool in den Garten. Die überschaubare Grundstücksgröße mit ca. 552 m² wird Ihnen nicht allzu viel Arbeit bereiten, der Garten ist aber an warmen Sommertagen ein wunderbares „verlängertes Wohnzimmer“. Das ist Lebensqualität pur!

Der Keller wird Sie ebenso überraschen und ist genauso top gepflegt wie das Erdgeschoß. Hier befindet sich zum einen eine großzügige Waschküche mit angeschlossenem Heizungsraum und der Pooltechnik. Zum anderen wird ein ca. 27 m² großer Raum derzeit als Partykeller (inklusive Bar) sowie ein ca. 17 m² großer Raum als Werkstatt genutzt. Diese sauberen Zimmer können selbstverständlich auch umgestaltet werden und wären z.B. als Gästezimmer geeignet, da sich im Keller auch Dusche und WC (beides separat) befinden. Der Keller ist auf zwei Arten zugänglich: über eine Treppe innerhalb des Hauses oder über eine eigene Eingangstüre (alarmgesichert) im Außenbereich des Hauses. Eine ca. 25 m² große Garage am Grundstück rundet das Angebot ab.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte dabei aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email und Tel.)! Vielen Dank!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Heizwärmebedarf

C
93.8 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Swimmingpool

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