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Gewerbeobjekt zu kaufen - Blumau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2699/1013

Preis auf Anfrage
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    • Karte
    Gewerbeobjekt

    "Gewerbe-/ Industrieobjekt im Bezirk Baden!"

    2602 - Blumau

    Niederösterreich

    47.92239316.300537
    Objektnummer: 2699/1013
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    16.000 m²
    Nutzfläche:
    2.200 m²
    Baujahr:
    1977

    Beschreibung

    Die Liegenschaft mit ca. 16.000 qm Grundstücksgröße befindet sich im Bezirk Baden, in wenigen Minuten fahren Sie auf die A2. Ebenso ist der Anschluss auf die A3 über Pottendorf rasch erreicht!

    Die Liegenschaft besteht aus ca. 2.200 qm bebauter Fläche im Erdgeschoß, und einer ca. 420 qm großen Fläche im Obergeschoß.

    Zwei LKW Zu- und Einfahrten auf das Grundstück sowie Laderampen sind vorhanden. Aus der Produktionshalle kann man direkt in die Lagerhalle fahren.

    Obergeschoß:
    - 3 Büros
    - Technikraum
    - Vorraum
    - Sanitärräume
    - Aufenthaltsraum (Teeküche)

    Erdgeschoß:
    - 2 ehemalige Produktionshallen ( jeweils ca.280 qm)
    - 1 Halle (ca. 1.100 qm)
    - Büro
    - Sanitärräume
    - Kühlraum
    - Personalraum
    - Werkstatt

    Die Betriebsstätte ist bereits aufgelassen, eine Halle ist derzeit vermietet. Eine Doppelgarage (ca. 70 qm, inkl. Montagegrube) und zwei Stahlflugdächer (ca.300 qm und ca.150 qm) befinden sich ebenfalls auf dem Areal.

    Die Wärmeversorgung der Büros erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die Lagerhallen sind unbeheizt.

    Der Bezirk Baden besticht durch die Nähe zu Wien und Ungarn!

    Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:215.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F

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    Heizwärmebedarf

    F
    215.4 kWh/m² pro Jahr

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