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Wohnung zu kaufen - Oberwaltersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2699/1017

€ 119.500,-
WohnraumKüche und EssplatzKücheEssplatz in der KücheSchrankraum oder SchlafnischeBadezimmer_Dusche_WCVorraumGartenHaus 1 HofansichtPlan Top 8 Stiege 1
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    • Bilder (10)
    • Karte

    Kleine Wohnung mit Gartenanteil - Top 8 (für Anleger Ust-Abzug möglich!)

    2522 - Oberwaltersdorf

    Niederösterreich

    47.97624316.334855
    Objektnummer: 2699/1017
    Kaufpreis:  119.500,-
    Betriebskosten: € 93,21
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    42 m²
    Kellerfläche:
    11 m²
    Gartenfläche:
    36 m²
    Baujahr:
    ca. 1900

    Beschreibung

    Verkauft wird hier eine nette 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Eigengarten, in Zentrumsnähe in Oberwaltersdorf.

    Raumangebot:
    Vorraum (ca. 2 m²)
    Küche/Essplatz (ca. 12 m²), unmöbliert
    Zimmer (ca. 18,4 m²)
    Schrankraum (ca. 7,6 m²) - zuletzt genutzt als Schlafnische
    Badezimmer (ca. 2,4 m²) mit Dusche und WC
    Garten (ca. 36 m²)

    Ausstattung:
    Beheizt wird die Wohnung über eine Haus-Zentalheizung mit Gas. In den Wohnräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt und Fliesen in der Küche, im Bad und im Eingangsbereich. Ein Lagerraum im Dachgeschoß mit ca. 11 m² ist der Wohnung zugehörig. Das Haus wurde im Jahr 2015 saniert.

    Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von EUR 48,00/Monat zu mieten.

    Diese Wohnung kann von Investoren auch ohne Ust. gekauft werden - gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft!

    Eine Bushaltestelle, diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort.

    Werte Interessenten, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch gleich Ihre Kontaktdaten (Tel., Email, Wohnadresse) bekannt - Sie beschleunigen damit den Exposéversand - vielen Dank!

    Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

    Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

    Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    38 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.75

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    Fa. Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
    RE/MAX Welcome
    Pfarrgasse 2
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