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Wohnung zu kaufen - Baden, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2699/1027

€ 165.000,-
WohnhausanlageWohnzimmerWohn-EssbereichBalkonSchlafzimmerBadezimmerKücheAussenansichtPlan
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„Gepflegte kleine Wohnung mit Balkon!“

2500 - Baden

Niederösterreich

48.0021416.23091
Objektnummer: 2699/1027
Kaufpreis:  165.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
52 m²
Kellerfläche:
2 m²
Loggia:
8 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1975

Beschreibung

„Gepflegte kleine Wohnung mit Balkon!“

Mitten in Baden befindet sich diese hübsche ca. 50m² große Wohnung. Sie bietet Platz für ein bis zwei Personen und gliedert sich auf wie folgt:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Bad mit Dusche und WC

Der Eingangsbereich ist großzügig gehalten und bietet genügend Stauraum. Schlaf- und Wohnzimmer lassen sich ohne großen Aufwand in ein kuscheliges Zuhause verwandeln. Die etwas in die Jahre gekommene Küche präsentiert sich ebenfalls sehr sauber. Auf dem Balkon finden eine Sitzgelegenheit und auch Grünpflanzen ausreichend Platz.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte, mehrere Heurige und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Baden ist nur einige Gehminuten entfernt.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung, ist aber auch ideal als Anlageobjekt zur Vermietung.

Ich lade Sie herzlich zur Besichtigung ein und freue mich auf Ihre Anfrage - bitte unbedingt mit Bekanntgabe Ihrer Namens- und Adressdaten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Heizwärmebedarf

D
127.42 kWh/m² pro Jahr

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