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Haus zu kaufen - Pottendorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2699/1039

€ 770.000,-
WohnbereichKücheEssbereichStilSchlafzimmerZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4Badezimmer 1Badezimmer 2Terrasse 1Eingang 1WillkommenTerrasse 2BachEingang 2-GartenHaus Vorderansicht-GarageHaus EinfahrtPlan möbliert
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    • Bilder (20)

    State-of-the-Art Bungalow der Extraklasse!

    2486 - Pottendorf

    Niederösterreich

    Objektnummer: 2699/1039
    Kaufpreis:  770.000,-
    Betriebskosten: € 137,55
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Sonstiges
    Gesamtfläche:
    1.216 m²
    Wohnfläche:
    166 m²
    Terrassenfläche:
    80 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2013

    Beschreibung

    State-of-the-Art Bungalow der Extraklasse! Exklusiver Wohntraum für hohe Ansprüche!

    Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegter, heller und geschmackvoll eingerichteter Bungalow in einer ruhigen Wohngegend
    in der Nähe von Baden bei Wien.

    Dieser Bungalow wurde im Jahre 2013 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 166m².

    Das Raumangebot umfasst einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche (81m²) sowie vier weitere Zimmer, zwei Bäder,
    sowie zwei WC.

    Alle Zimmer und die Sanitärräume sind vom Wohnraum aus zentral begehbar.

    Vom Wohn-Essbereich kommen Sie auf die uneinsehbare, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit 45m² und in den gepflegten Garten.

    Eine weitere, nordöstlich ausgerichtete Terrasse befindet sich im hinteren Gartenbereich des Hauses.
    Ein angrenzender Bach sorgt im Sommer für ein angenehmes Mikroklima.

    Die Raumhöhe beträgt 3,4m.

    Zwei separate Hauseingänge erlauben die Trennung in zwei Wohneinheiten. (getrennte Strom- und Wasserversorgung sind bereits realisiert)

    Geheizt wird mittels Infrarotpaneelen, es gibt einen Gasanschluss.

    Es gibt keinen Bebauungsplan, es ist sich an die NÖ Bauordnung zu halten.

    Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
    Baden und Wr. Neustadt sind je 19 km entfernt. Der Pottendorfer Schlosspark ist das optimale Naherholungsgebiet. Die verschiedenen Wege und Pfade ermöglichen wunderschöne, abwechslungsreiche Spaziergänge.

    Ausstattung:
    Loxone Smart Home: Es wird alles zentral gesteuert, somit kann ein einzelner einfacher Bewegungsmelder oder Schalter nicht nur Licht,
    sondern auch Alarm, Musik, Lüftung, Heizung, Klimatisierung und mehr steuern. Bedienen können Sie Ihr SmartHome übrigens wie gewohnt
    mit Lichtschaltern, oder aber auch via Smartphone, zuhause oder unterwegs...
    Zwischenwände in Ziegelbauweise
    LED Stimmungslicht (alle Farben frei wählbar)
    Alarmanlage sowie 7 Sicherheitskameras inkl. Speicherung in/um das Haus und in der Garage
    Gartenhütte (12m²), Doppelgarage (60m²)
    Infrarotpaneele in allen Räumen
    20m³ Regentank, autom. Bewässerungsanlage, elektr. Außenrollos, autom. Markise
    Böden: Feinsteinfliesen
    Fenster: 3fach Isolierverglasung

    Ich freue mich über Ihre Anfrage und bitte dabei um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:53.47 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
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    Heizwärmebedarf

    B
    53.47 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Barrierefrei
    • WG geeignet
    • Kamin

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

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    Fa. Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
    Vom Eigentümer mit der Vermittlung betraut
    RE/MAX Welcome
    Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
    Pfarrgasse 2
    2500 - Baden
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