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Gewerbeobjekt zu mieten - Traiskirchen, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2699/946

€ 4.896,00
Vorderansicht-EinfahrtEinfahrt zur HalleEingangBüro EmpfangBüro 1Büro 2Werkstettenbüro-Zugang BüroKüche, AufenthaltsraumWaschräume,WC,GarderobeHalle 1Halle 2 m. Aufgang zur WohnungHalle 2 EinfahrtstorHalle 2AufenthaltsraumAufenthaltsraum m. Küche
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    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Betriebsobjekt - Ihr neuer Firmensitz

    2514 - Traiskirchen

    Niederösterreich

    48.02139316.304188
    Objektnummer: 2699/946
    Betriebskosten: € 600,00
    Gesamtmiete (brutto):  4.896,00
    Kaution: € 14.688,00
    Maklerhonorar: € 15.048,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    829 m²
    Mind. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Großzügige Produktions- und Lagerfläche - vielseitig verwendbar!

    Dieses Betriebsobjekt befindet sich auf einer unabhängigen, eingezäunten Liegenschaft und weist eine Gesamtfläche von ca. 828,50m²
    mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern auf.

    Eine eigene Ein- und Ausfahrt ist vorhanden. Die eigenständige Betriebsstätte gliedert sich in Büroräumlichkeiten, einer eigenen Küche, Nass-WC-Räume,
    einer Garderobe, drei Werkstätten, einem Aufenthaltsraum und 2 Produktionshallen auf.

    Die zwei Produktionshallen haben eine Gesamtfläche von ca. 528,68m². Halle 1 ist mit einem Kran, einem Gabelstapler mit Druckluft, einem Kompressor
    und Starkstrom ausgestattet und Halle 2 mit einem automatischen Rolltor.

    In Halle 2 befindet sich im Zwischengeschoss ein Raum mit ca. 120m², und einer geringen Raumhöhe unter 2,5m, der eine kleine Küche beinhaltet
    und somit auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann, der Mietpreis dafür beträgt € 192,--/Monat.

    Ebenfalls stehen auf der eigenen Liegenschaft Autoabstellplätze zur Verfügung. Durch die innovative Bauweise entstanden, eigenständige Abschnitte um Ihr Unternehmen zielorientiert zu repräsentieren.

    Es befindet sich eine Fertigteilgarage am Grundstück, die um € 120,--/Monat gemietet werden kann.

    Die DATEN:
    3 Büro´s, 1 Waschraum mit 2 WC´s und Dusche, 1 Garderobe, 1 Küche, 1 Werkstatt,
    1 Aufenthaltsraum, 2 Produktionshallen, 3 Abstellräume

    Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt.

    Es besteht auch die Möglichkeit nur einen Teil der Liegenschaft zu mieten, wie etwa nur das Büro oder nur die Hallen.

    MIETPREIS:
    Miete Netto: € 3.580,00 (excl. Garage und Zwischengeschoß)
    + 20% Ust. € 716,00
    Miete Brutto: € 4.296,00
    BK ca. € 600,00 (Schmutzwasserkanal, Grundsteuer, Versicherung Gebäude, Abfallbeseitigung)
    Gesamtmiete: € 4.896,00

    Die LAGE:
    + direkt neben der Badener Bahn
    + problemlose Zufahrt mit LKW
    + nur wenige Fahrminuten zu A2/Südautobahn und B17 Triester Bundesstraße

    Die KONDITIONEN:
    + Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
    + Mietdauer 5 Jahre mit Prologationsrecht auf 1 Jahr.

    Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 3580zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 600
    Umsatzsteuer 716
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 4896
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:359.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G

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    Heizwärmebedarf

    G
    359.6 kWh/m² pro Jahr

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