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Geschäft zu mieten - Pfaffstätten, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2699/979

€ 772,73
AussenansichtAussenansicht1RezeptionSoltron Ergoline M-4050 balance Turbo PlusSoltron Ergoline M-50 Caipiranha TurboSoltron Ergoline S-45 Hot Pepper superSoltron Ergoline XL-75XTRA Dynamic PowerBad mit Dampfduche
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    • Bilder (8)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Erfolgreich geführtes Sonnenstudio sucht neuen Betreiber!

    2511 - Pfaffstätten

    Niederösterreich

    48.0290516.251437
    Objektnummer: 2699/979
    Gesamtmiete (brutto):  772,73
    Kaution: € 1.800,00
    Ablöse: € 35.000,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    2
    Gesamtfläche:
    1.815 m²
    Nutzfläche:
    68 m²
    Baujahr:
    1960
    Mind. Mietdauer:
    10 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    An alle Sonnenstudio-Betreiber und jene, die es noch werden wollen!

    Nähe Baden bei Wien, in Pfaffstätten, sucht ein sehr gut etabliertes Sonnenstudio einen Nachfolger bzw. eine Nachfolgerin.
    Die Betreiberin geht nach 12 erfolgreichen Jahren in Pension.

    Auf 68 m² befinden sich insgesamt fünf Kabinen. Vier davon sind mit hochwertigen Ergoline Sonnenbetten ausgestattet. Eine Kabine wird derzeit von einer medizinischen Masseurin genutzt.
    Durch ein intelligentes Stecksystem ist die Anordnung der Kabinen ganz leicht nach individuellen Wünschen bzw. Erfordernissen ohne großen Aufwand veränderbar. Für die Kundinnen und Kunden steht auch ein tolles Duscherlebnis in Form einer Dampfdusche zur Verfügung.

    Im Studio ist es auch möglich, eine Fußpflegerin und/oder eine Nageldesignerin einzumieten, auch damit ist der Eigentümer einverstanden.

    Kostenlose Parkplätze für die Kunden sind genügend direkt vor dem Studio vorhanden, genau so, wie ein sehr guter und langjährig zufriedener Kundenstock.

    Aufgrund der getätigten Aufwendungen bzw. Umbauarbeiten der Betreiberin ist eine Abgeltung für die 4 Sonnenbetten, die hochwertige Dampfdusche, das Kabinen-Stecksystem, die Einrichtung sowie für die 2017 eingebaute Samsung Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in Höhe € 35.000,00 (Verhandlungsbasis) zu bezahlen.

    Die Betreiberin ist mit Einverständnis des Eigentümers berechtigt, zu gleichen Konditionen einen Nachfolger zu suchen.

    Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeberin ersuchen wir um Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer vollständigen Adresse. - Vielen Dank!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 772,73
    Heizkosten inkl Warmwasser 215
    Umsatzsteuer 0
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 987,73
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:190.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.19

    Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
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    Heizwärmebedarf

    F
    190.6 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 4.19

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    Fa. Hornyik Immobilienmakler GmbH & CoKG
    Vom Eigentümer mit der Vermittlung betraut
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    Hornyik Immobilienmakler GmbH & CoKG
    Pfarrgasse 2
    2500 - Baden
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