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Wohnung zu kaufen - Baden, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2699/982

€ 298.000,-
WohnzimmerWohnzimmerEssbereichKücheZwischengangSchlafzimmersüße TräumeBadBadLoggiaAusblickAusblickPlan möbliert
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Direkter Kontakt mit der Natur! - 4-Zimmer topsaniert!

2500 - Baden

Niederösterreich

48.0021416.23091
Objektnummer: 2699/982
Kaufpreis:  298.000,-
Betriebskosten: € 432,87
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung
Wohnfläche:
95 m²
Kellerfläche:
9 m²
Loggia:
5 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1986

Beschreibung

Direkter Kontakt mit der Natur! - 4-Zimmer topsaniert - BADEN

Diese helle und sehr gut angelegte 4-Zimmer-Wohnung ist ein Traum für Familien, aber auch für Pärchen,
die inmitten der Natur leben und dennoch das Flair von Baden unmittelbar erleben möchten.

Diese Wohnung liegt im zweiten Stockwerk (ohne Lift) wurde 2017 saniert und durchgehend im gesamten Wohnbereich mit sehr schönen Echtholzböden ausgestattet.

Vom Wohnzimmer und der süd-westseitig ausgerichteten und uneinsehbaren Loggia sehen Sie direkt ins Grüne mit freiem
Blick auf die Burgruine Rauheneck.

Im Badezimmer (Waschmaschinenanschluss) sowie im WC wurde im Zuge der Sanierung ein sehr hochwertiger Schiefer Natursteinboden verlegt.

Ihr Fahrzeug steht geschützt in der hauseigenen Garage. Ebenso haben Sie im Keller ihr eigenes Abteil sowie genügend Platz für Ihre Fahrräder, Kinderwägen etc. Auch ein Gemeinschaftsraum zum Festefeiern steht Ihnen zur Verfügung.

Ihre Kinder finden am hauseigenen Spielplatz alles was sie brauchen um sich austoben zu können.

Die ruhige Schwechat fließt keine zwei Gehminuten entfernt vorbei und bietet im Hochsommer angenehme Frische und Erholung.
Das Badevergnügen liegt quasi vor ihren Füssen und so können Sie entspannende Stunden mit Ihrer gesamten Familie verbringen.

Auch Sportler kommen auf ihre Kosten, denn es gibt hier vielfältige und tolle Möglichkeiten, um zu Laufen, Rad zu fahren oder auch um Mountainbike zu fahren.
Mit ihren Tieren entlang der Schwechat an der frischen Luft spazieren zu gehen, ist hier wirklich ein reines Vergnügen.

Überzeugen Sie sich bitte selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir senden Ihnen auch gerne ein vollständiges Exposé mit umfangreichen Informationen per Post.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Heizwärmebedarf

C
53 kWh/m² pro Jahr

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